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Gli ambiti di intervento
L'attività prevalente di Immobiliare 3LP è la ristrutturazione completa di appartamenti, impianti compresi. Le altre lavorazioni elencate di seguito sono eseguite dalle stesse squadre e nell'ambito dello stesso cantiere.
01 Attività prevalente
Ristrutturazione completa chiavi in mano
Durata di riferimento tre-cinque mesi · referente tecnico unico · impianti compresi
L'impresa prende in carico l'immobile nello stato di fatto rilevato in sede di sopralluogo e lo riconsegna ultimato. Le lavorazioni comprese nell'intervento sono le seguenti.
- Demolizioni e smaltimento delle macerie
- Nuove tramezzature, cartongesso e controsoffitti
- Rifacimento integrale dell'impianto idraulico ed elettrico
- Bagno completo
- Pavimenti e rivestimenti
- Rasature e tinteggiature
- Fornitura e posa dei serramenti interni
- Pulizia finale e riconsegna
Al committente competono la scelta dei materiali e la consegna delle chiavi.
02 Impianti
Impianto idraulico ed elettrico, eseguiti internamente
Gli impianti sono eseguiti dalle squadre dell'impresa e rientrano nel medesimo programma dei lavori delle opere edili.
- Rifacimento completo delle reti idriche e di scarico
- Impianto elettrico e nuovo quadro
- Riscaldamento a pavimento, anche in versione a secco sopra la pavimentazione esistente
- Centrali termiche, accumuli e pompe di calore
- Caldaie e produzione di acqua calda sanitaria
- Impianti di climatizzazione
- Impianti gas
L'impresa è abilitata ai sensi del D.M. 37/2008 per gli impianti di cui alle lettere C, D ed E — riscaldamento, climatizzazione e condizionamento; impianti idrici e sanitari; impianti gas — ed è iscritta al registro F-Gas.
03 Bagni
Rifacimento completo, non sostituzione dei rivestimenti
L'intervento comprende demolizione, nuove reti di scarico e di adduzione, impermeabilizzazione, rivestimenti e pavimento, piatto doccia a filo pavimento, sanitari, mobile e termoarredo.
Le reti sottodimensionate e le tubazioni ammalorate collocate dietro i rivestimenti sono rilevabili soltanto in fase di demolizione: per questa ragione l'intervento viene eseguito in modo completo anziché limitato alle finiture.
04 Costruzioni
Edifici di nuova costruzione, dallo scavo alla consegna
Il committente mette a disposizione l'area e il capitolato dei lavori; l'impresa redige il preventivo e, in caso di accettazione, assume l'esecuzione dell'opera: scavi e fondazioni, struttura, coperture, impianti idraulico ed elettrico e finiture. Su richiesta sono comprese anche le opere esterne e la piscina.
05 Opere esterne
Cortili, pavimentazioni, pergole e piscine
- Pavimentazioni in masselli autobloccanti e in lastre
- Vialetti, camminamenti e muri di contenimento
- Pergole bioclimatiche e impianti di illuminazione esterna
- Scavi, reti fognarie e sottoservizi
- Piscine interrate su misura, dalla struttura in calcestruzzo al locale tecnico
Sulle opere esterne le condizioni meteorologiche costituiscono l'unica variabile non governabile: in caso di pioggia alcune lavorazioni non possono essere eseguite. Gli eventuali spostamenti di data vengono comunicati in anticipo.
06 Coperture e facciate
Le opere che garantiscono la tenuta dell'edificio
- Rifacimento di manti di copertura
- Impermeabilizzazione di terrazzi e lastrici solari con guaina bituminosa
- Lattonerie e attraversamenti di copertura
- Facciate, intonaci e rasature
07 Fotovoltaico
Impianti fotovoltaici con sistema di accumulo
Installazione di moduli su copertura, inverter e sistemi di accumulo. L'esecuzione contestuale al rifacimento della copertura o dell'impianto elettrico consente di ridurre i costi di installazione e l'interferenza con le altre lavorazioni.
Individuazione dell'ambito di intervento
Il sopralluogo consente di individuare le lavorazioni necessarie, quelle rinviabili e i tempi di esecuzione. È gratuito e non vincolante.